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法律服务项目

法律服务项目介绍
房地产业务

(一) 地产开发前期法律事务
(1) 为项目运作提供法律意见与策划、审查有关法律文件、起草和修改有关合同、协调纠纷、参与谈判、代办房地产开发等;
(2) 房地产公司立项审批及代办房地产公司资质申请;
(3) 公司设立及股权转让;
(4) 土地使用权的取得、出让、转让、他项权利设定;
(5) 房屋拆迁、安置及补偿;
(6) 项目合作开发的尽职审查及方案设计、谈判、签约;
(7) 前期项目转让。
(二) 建筑期法律事务
(1) 房地产建筑工程项目招标、投标;
(2) 房地产项目的施工建设、发包、承包与结算;
(3) 建筑期融资;
(三) 房地产销售法律事务
(1)协助发展商办理土地使用权受让手续,领取《土地使用证》;
(2)协助发展商与银行签订《房屋预售监管协议》;
(3)协助领取《销售许可证》或《预售许可证》;
(4)为发展商起草、制作、审查《销售代理协议》;
(5)为发展商制作、审查房屋销售合同及全套有关文件;
(6)提供销售员法律培训,销售法律支持;
(7)代为联系按揭银行并提供相关服务;
(8)代发入伙通知书、催缴楼款等;
(9)安排签约、办理预购登记、代缴有关税费、代办有关权属登记;
(10)协调购房客户和发展商的关系,代发律师函;
(四) 房地产按揭、抵押贷款法律服务
 协助按揭银行审查客户资信、出具法律意见书;起草开发商与银行的按揭贷款《合作协议》;协助购房客户签署按揭《借款合同》及其他相关法律文件;审查抵押物所有权状况,起草抵押合同,代办抵押登记和代交有关税费等。
(五) 项目转让
审查项目财产所有权状况;审查项目债权债务;审查项目的各种政府批文;起草《股份转让协议》或《项目转让协议》;出具法律意见书;代办项目转让工商登记和财产所有权变更登记等。
(六) 物业管理
协助组建物业管理委员会;协助客户选择物业管理公司;起草《物业管理条约》及相关规章制度;制定收费标准并报政府部门批准;协调物业管理公司和住户的关系。
(七) 诉讼或仲裁代理
为委托人提供包括但不限于以下争议纠纷的法律咨询,分析案情;代为起草各种诉讼或仲裁文书;代为出庭应诉和反诉;参加谈判,协调当事人之间的关系。
 (1)合作开发纠纷类
(2)工程承包争议
(3)商品房预售合同争议
(4)委托代理销售纠纷
(5)物业管理委托争议
(6)房屋抵押贷款及权属争议
(7)房地产开发公司内部劳动争议

建筑工程法律事务
(1) 担任建筑施工单位、勘察设计单位、监理企业、设备租赁企业等建筑行业企业的常年法律顾问;
(2) 参与工程合同履行中的项目管理(工程合同管理及索赔);
(3) 参与工程结算
(4) 代理建筑工程合同诉讼与仲裁;


金融、保险
借款人、担保人资信调查;抵押物、质物审查;抵押登记;抵押物、质物处置;信用证;票据纠纷;欠款追索;代为签订与履行保险合同;保险索赔与理赔;保险纠纷的解决

公司业务
  公司设立;企业股份制改造;资产重组;产权界定;产权纠纷调处;股东纠纷调处;经营者持股及股票期权方案设计;公司合并与收购;股权转让;公司解散、破产与清算

一般经济非诉讼与经济法律事务
(1) 作为法律顾问参与各类商务谈判;
(2) 出具法律意见;
(3) 审查、起草相关经济合同;
(4) 代理各类经济合同纠纷

劳动人事法律事务
(1) 企业劳资关系法律顾问
(2) 人事管理制度相关的法律顾问
(3) 代理劳动仲裁及人事仲裁

 
更新日期:2008/6/14
阅读次数:2533
 
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